tolle Erstbezugswohnung nahe BOKU: 3-Zimmer + 2 Terrassen

map 1190 Wien, Nähe: Türkenschanzpark, BOKU, Hugo Wolf Park

€ 1.749,- /Monat

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Zur Immobilie

moderne Terrassenwohnung nahe der BOKU/ Türkenschanzpark

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am 1.Dachgeschoß und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.ca 30m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse
.2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf eine Terrasse
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 15,25m² Terrassenfläche, Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Kühlung. Garten ein Garagenplatz separat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11117
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.340,15
Bruttomiete€ 1474.17
Betriebskosten brutto€ 274.83
Gesamtmiete€ 1.749,-

Basisdaten


Wohnfläche70.98m2
Kellerfläche2.1m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.2.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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