Erstbezug nahe Türkenschanzpark: 2-Zimmer-Gartenwohnung

map 1190 Wien, Nähe: Türkenschanzpark, BOKU, Hugo Wolf Park

€ 1.649,- /Monat

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Zur Immobilie

Gartenwohnung nahe der BOKU/ Türkenschanzpark

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar.

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am Erdgeschoß des soeben errichteten Gebäudes und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.ca 42m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.Ausgang auf die Terrasse/ in den Eigengarten.
.Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 32m² Gartenterrasse, ca 78m2 Garten, Bewässerungsanlage, Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Kühlung. Garten ein Garagenplatz separat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11112
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.246,88
Bruttomiete€ 1371.57
Betriebskosten brutto€ 277.43
Gesamtmiete€ 1.649,-

Basisdaten


Wohnfläche71.65m2
Grünfläche78.38m2
Kellerfläche2.14m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.2.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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