Terrassenwohnung - 4 Zimmer I unbefristet

map 1050 Wien, Nähe: Reinprechtsdorfer Straße

€ 2.309,78 /Monat

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4-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse.

VIDEO: https://youtu.be/FoCjj8MFFn4

LAGE
Die Lage ist stadtnah - ein Supermarkt und weitere Geschäfte, Restaurants etc befinden in Gehnähe. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.

ÖFFIS:
Diverse Buslinien (12A, 15A, 49A) sowie die U4 verbinden rasch mit anderen Bezirken oder mit dem Hauptbahnhof.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß und bietet folgende Räume:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca 22m² Küchenbereich mit Wendeltreppe
.Esszimmer ca 23m²
.2 Zimmer (15m², 16m²) - eines mit ca 8m² Terrasse
.Bad (Wanne, Dusche)
.separates WC

>Ebene 2:
.ca 40m² Wohnbereich mit Ausgang zur ca 35m² Terrasse

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen (7m², 35m²), Kellerabteil

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Mwst
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11102
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.767,29
Bruttomiete€ 1944.02
Betriebskosten brutto€ 365.76
Gesamtmiete€ 2.309,78

Basisdaten


Wohnfläche130.91m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)204
HWB EnergieklasseF
Gültig bis17.09.2020

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