Büro nahe Arenbergpark / S-Bahn Rennweg- 10 Jahre befristet

map 1030 Wien, Nähe: Barichgasse, Arenbergpark

€ 3.849,20 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Im Erdgeschoß eines repräsentativen Stilatbaus bei der Ungargasse gelangt dieses Büro zur Vermietung.

VIDEO: https://youtu.be/-7zgKJ6WEF4

LAGE
Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc befinden sich in Gehdistanz auf der Ungargasse

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmittel sind entweder auf der Neulinggassse/Ungargasse oder bei der S-Bahn Station Rennweg. anzutreffen.

OBJEKT
Das Objekt bietet folgende Räume:
-Foyer
-Besprechungsraum
-Büro
-Lager
-Teeküche
-4 WCs

AUSSTATTUNG
PVC und Fliesenboden


VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11056
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 2.817,50
Bruttomiete€ 3381
Betriebskosten brutto€ 468.2
Gesamtmiete€ 3.849,20

Basisdaten


Nutzfläche245m2
Zimmmer3
WC4
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)63
HWB EnergieklasseC

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