großzügiges Büro nahe dem Rathaus - unbefristet

map 1010 Wien, Nähe: Rathaus, Hauptuni

€ 6.625,38 /Monat

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Zur Immobilie

schönes Büro in einem Wiener Altbau in prestigeträchtiger Lage

VIDEO: https://youtu.be/4uUcZu0GXYo

LAGE
Die Wiener Ringstraße sowie die Josefstädterstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Geschäfte, Restaurants in Gehnähe

ÖFFIS:
Diverse Straßenbahnlinien verbinden rasch mit anderen Bezirken der Stadt. Auch die Schnittstelle Schottentor befindet sich in Gehdistanz, von wo aus diverse andere Verkehrsmittel in Anspruch genommen werden können.

OBJEKT:
Das Büro selbst liegt im 1.Stock (Lift bleibt im Halbstock stehen) und bietet folgende Räume:
-11 Büroräume in unterschiedlichen Größen
-1 Besprechungszimmer
-1 Küche mit Fenster
-1 Serverraum
-4 WCs

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden,

KOSTEN
Miete: inkl. Betriebskosten, inkl. MWST
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWST
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11033
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 4.763,04
Bruttomiete€ 5715.65
Betriebskosten brutto€ 909.73
Gesamtmiete€ 6.625,38

Basisdaten


Nutzfläche396.92m2
Zimmmer13
WC4
AlterAltbau
Zustandgut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)141
HWB EnergieklasseD

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