sanierte Eigentumswohnung bei Auhofcenter - 2 Zimmer

map 1140 Wien, Nähe: Auhofsenter

€ 216.500,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese komplett sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich nahe dem Auhofcenter in einer sehr grünen und ruhigen Anlage.

VIDEO: https://youtu.be/wYp-f_aJ9ec

WOHNLAGE
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 50A, 50B, S-Bahn (Weidlingau) sehr gut. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock (KEIN Lift) eines älteren Neubaugebäudes und weist folgende Räume auf: Vorzimmer. Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC

Ausstattung: Fliesenböden, Schwedenofen, Schrankraum, Jalousien, ca 7m² Kellerabteil. Das Gebäude wurde von einer Genossenschaft errichtet.

MONATLICHE BK:
Betriebskosten: 93,66 €
Reparaturrücklage: 105,25 €
Umsatzsteuer: 9,37 €
Monatliche Gesamtbelastung: € 208,28

RÜCKLAGE:
Stand 31.12.2022: € 48.319,20
derzeit sind keine großen Sanierungen geplant

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten + Auslagen
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10878
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 216.500,-
Betriebskosten brutto€ 208.28

Basisdaten


Wohnfläche50.71m2
Kellerfläche7m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)155.6
HWB EnergieklasseE

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