Geschäftsfläche/ Büro beim Schottenring/ Heßgasse - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Schottenring

€ 5.319,86 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Im Erdgeschoß dieses wunderschön erhaltenen Altbaus befindet sich ein großzügiges Büro.

VIDEO: https://youtu.be/C2_WpLPK_e8

LAGE
Geschäfte, Banken, Restaurants, etc befinden sich in Gehdistanz. Das Büro bietet eine perfekte Anbindung (U2, 1, 71, D, U4, 3A, 40A, 37, 38, 40, 41, 42, 31).

OBJEKT
Es bietet folgende Räume:
. EG: Büroraum mit straßenseitigem Eingang, Vorraum mit Eingang vom Stiegenhaus, weiterer Büroraum, 2 WC, Teeküche, Abstellraum
. ZW: über eine ausklappbare Treppe gelangt man zu 2 Abstellräumen
. KG: Archiv

Ausstattung:
Teeküche, Parkett- und Teppichböden, Fliesen

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung: € 1,83/m² zzgl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
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Allgemeines


Objektnummer10852
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 3.857,-
Bruttomiete€ 4628.4
Betriebskosten brutto€ 691.46
Gesamtmiete€ 5.319,86

Basisdaten


Wohnfläche203m2
Nutzfläche203m2
Zimmmer3
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)119
HWB EnergieklasseD

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OBJEKT DETAILS

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