traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - 10 Jahre befristet

map 1080 Wien, Nähe: Laudongasse

€ 2.929,40 /Monat

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Zur Immobilie

Erstbezug in der Laudongasse

Diese auf 10 Jahre befristete Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler Lage des 8.Bezirks. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants etc sind leicht zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten kann entweder zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn (5,33) erreicht werden.

Die Wohnung bietet folgende Räume auf 2 Ebenen:
Ebene 1: Vorzimmer mit Terrasse, Stiegenaufgang
Ebene 2: Vorraum/ Garderobe mit Ausgang auf 2 Terrassen, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Bad (Wanne) und Abstellraum, zweites Schlafzimmer mit Bad (Dusche), Abstellraum, drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 3 Terrassen

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Vertragserrichtungskosten: € 220,00
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10683
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.349,36
Bruttomiete€ 2584.3
Betriebskosten brutto€ 345.1
Gesamtmiete€ 2.929,40

Basisdaten


Wohnfläche133.37m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)176

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