Projekt für Einfamilienhaus in Mannersdorf - provisionsfrei*

map 2452 Mannersdorf, Nähe: Ebreichsdorf

€ 369.900,- Kaufpreis

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DAS PROJEKT
Dieser Eigengrund wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligtes Einfamilienhaus verkauft.

DIE WOHNLAGE
Das Projekt befindet sich in Mannersdorf (im Bezirk Bruck an der Leitha/ im Leithagebirge) nahe Götzendorf. Mannersdorf ist ca 40km von Wien, ca 19km von Eisenstadt und ca 18km von Ebreichsdorf entfernt. Der Ort hat ca 4140 Einwohner und wurde 1233 das erste Mal schriftlich erwähnt. Es gab im 18.Jahrhundert ein bekanntes Bad, im Schloss ist heute die Stadtverwaltung untergebracht. Im ehemaligen Klostergebiet befindet sich heute ein Naturpark, es gibt Loipen/Skiwiese, ein Thermalbad, eine Bücherei, eine Musikschule, 3 Kindergärten, eine NMS sowie eine Volksschule.

RECHTLICHES:
Es wird Wohnungseigentum begründet, da sich diese Liegenschaft eine Einlagezahl mit anderen Gebäuden teilt.

DAS GEPLANTE GEBÄUDE
EG: Vorzimmer, ca 36m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten + ca 7m2 Terrasse, Technikraum, Garderobe, Bad (Dusche, WC, Fenster)
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer (12m², 14m², 11m²) - eines mit Balkon (ca 3,58m²), Badezimmer (Wanne, WC)
DG: ca 9m² offener Raum, ca 51m² Terrasse



>>>>>> ABWICKLUNG <<<<<<<

1.) Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan um € 150.000,00.
2) Sie schießen einen Bauwerkvertrag über die Errichtung des Gebäudes.

-> PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag (Typ 110): Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 219.900,00 mit folgende Ausstattung errichten:
-Holzriegelbau
-schlüsselfertig
-Parkettboden
-Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-Eigengarten
-Autoabstellplatz
-Luftwärmepumpe
-inklusive Küche**
-ausgestattetes Bad**
-Terrassen ohne Belag

**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.


>>>>>> KOSTEN <<<<<<

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.etwaiger Bankkredit
.zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00)
.provisionsfrei für den Käufer

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Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Allgemeines


Objektnummer10679
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 369.900,-

Basisdaten


Wohnfläche110m2
Grünfläche194m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Verfügbar abSommer 2022
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)24
fGEE0.46

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OBJEKT DETAILS

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Kontakt

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“We had a great experience renting a new flat with Susanne and the entire HomeFinding team!! They were supportive throughout, completed the deal quickly and also have been available after our move to provide advice and help!”

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