Kaiserstraße: hübsche 2-Zimmerwohnung - hofseitig I ruhig

map 1070 Wien, Nähe: Kaiserstraße

€ 298.500,- Kaufpreis

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VIDEO: https://youtu.be/eKW3oaJIH78

Diese sehr nette 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem älteren Neubaugebäude an der Kaiserstraße. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten aber auch öffentliche Verkehrsmittel (5, 48A, U6 Burggasse, 49, 6, 18) sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung selbst liegt am zweiten Stock im zweiten Stiegenhaus, ist absolut ruhig zu einem Innenhof ausgerichtet und bietet folgende Räume: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten + Schrankraum, Badezimmer (Wanne + Fenster), separates WC mit Fenster

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, Wintergarten, Garagenplatz Nr 30, ca 6,71m² Wintergarten, ca 0,80m² Kellerabteil, ca 11,04m² Garagenplatz.

Die Rücklage beträgt derzeit ca € 26.000,00 (Stand 31.12.2020)

zusätzliche monatliche Kosten: € 42,55 für Heizung/ Warmwasser-Akonto

Kaufpreis versteht sich inklusive Garage aber zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10678
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 298.500,-
Betriebskosten brutto€ 163.11

Basisdaten


Wohnfläche43.94m2
Nutzfläche50.92m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)59.9
HWB EnergieklasseC

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