Gartenwohnung nahe Mauer Hauptplatz - unbefristet

map 1230 Wien, Nähe: Maurer Lange Gasse, Endresstraße

€ 1.345,58 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/z_kex3_5vRk

Diese Wohnung befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.

Öffis:
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut, die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung teilt sich auf ca. 92 m² in folgende Räume auf:

Das Objekt:
Ebene 1: Vorzimmer, ca 39m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten, ca 10m² Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC
Ebene 2: Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC).

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 13,55m² Terrasse, ca 33m² Garten. Es gibt 2 Parkmöglichkeiten:
Garagenplatz: ca € 120/ Monat
Abstellplatz im Hof: ca € 100/ Monat

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10677
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 926,70
Bruttomiete€ 1019.37
Betriebskosten brutto€ 326.21
Gesamtmiete€ 1.345,58

Basisdaten


Wohnfläche92.67m2
Grünfläche33.15m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)43
HWB EnergieklasseB

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