town house in Perchtoldsdorf - 3 Terrassen, kleiner Eigengarten

map 2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Zentrum

€ 1.050.000,- Kaufpreis

Galerie öffnen

Pläne


Zur Immobilie

Diese außergewöhnliche town house befindet sich nahe dem Zentrum Perchtoldsdorf und ist ruhig gelegen. Es bieten eine schönen Weitblick von den oberen Etagen und eine Garage im Haus. Der hausintere Lift verbindet alle Etagen des Gebäudes miteinander.

Der Ort:
Perchtoldsdorf liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich und hat ca 15.000 Einwohner. Es ist ein klassischer Weinort im Süden von Wien. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge.

Nahversorgung und Öffis:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Alle üblichen Supermärkte wie Eurospar, Hofer, Lidl, Penny Markt bieten ein umfassende Nahversorgung. Das Zentrum von Perchtoldsdorf verfügt über sehr nette Geschäfte, Arztpraxen und Restaurants.
Das P-Taxi befördert die Perchtoldsdorfer innerhalb des Gemeindegebietes und zum Bahnhof Liesing sowie zur U6 Siebenhirten zu einem Vorzugspauschalpreis von 4,00 – 5,50 Euro.

Das Objekt:
KG: Vorzimmer, Technikraum, Keller, Weinkeller, Garage für 2 Autos
EG: Vorzimmer, ca 28m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten, separate Küche mit Fenster, Gäste-WC
ZWG: ca 18m² offener Wohnbereich möglich (gegen Aufpreis € 38.000)
OG: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Möglichkeit für Bad (Dusche), zweites Schlafzimmer mit Möglichkeit für Bad (Wanne), Gäste-WC
DG: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (WC, Wanne oder Dusche)

Ausstattung:
-belagsfertig
-Niedrig-Energie-Haus
-Parkett- und Fliesenböden
-3 Terrasse gesamt ca 30m²
-Balkon ca 2,18m²
-Eigengarten ca 23m²
-2 Garagenplätze
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung)
-Dachschrägefenster (2-fach Verglasung)
-teilweise Außenbeschattung
-Mediananschlüsse im Wohnzimmer

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. An- und Aufschließungskosten: € 10.000,00
. Kaufvertragserrichtungskosten: € 7.000,00 + 20% MWSt (zuzüglich Barauslagen, Beglaubigungskosten, Hypothekarabwicklung)
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
. allfällige Kreditkosten
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer10658
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 1.050.000,-

Basisdaten


Wohnfläche151m2
Nutzfläche237.64m2
Grünfläche23.36m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad3
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Balkonja
Terrasse1
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseB
fGEE EnergieklasseA

Ähnliche Ergebnisse:

town house in Perchtoldsdorf - 3 Terrassen, kleiner Eigengarten

2380 Perchtoldsdorf

 4 151m2 2 3

€ 1.320.000,- Kaufpreis

OBJEKT DETAILS

Logo Homefinding Immobilien Wien

Kontakt

homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH

Lob der Kunden

“We had a great experience renting a new flat with Susanne and the entire HomeFinding team!! They were supportive throughout, completed the deal quickly and also have been available after our move to provide advice and help!”

© 2021 homefinding.at ® - Real Estate Services