Ober St Veit - südseitige 3 Zimmer mit Loggia, hofseitig

map 1130 Wien, Nähe: Bergenstammgasse, Auhofstraße

€ 545.000,- Kaufpreis

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Pläne


Zur Immobilie

Sehr modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem älteren Neubauhaus nahe der Auhofstraße am 3.Liftstock (barrierefrei). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Ober St Veit) befinden sich in Gehdistanz. 5 Minuten zur U-4 Ober St.Veit, sehr gute Infrastruktur (Billa, Bäckerei, Apotheke, Schule, Kindergarten, Park)

Erstbezug nach kompletter Renovierung

Vorraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und südseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer,
1 weiteres kleines Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Abstellraum mit WM-Anschluss, Gäste-WC,

Ausstattung: Parkett- und Fliesenboden, Zentralheizung, Sat-TV, Keller, Gartenmitbenützung, Waschküche, Fahrradabstellraum

Die Betriebskosten von € 566,90 beinhalten auch die Rücklage und die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Rücklage beträgt derzeit € 5000,00

Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. Garagenplatz: € 20.000,00
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

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Allgemeines


Objektnummer10657
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 545.000,-
Betriebskosten brutto€ 566.9

Basisdaten


Wohnfläche100.39m2
Kellerfläche2m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustand--
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Loggia1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)85
HWB EnergieklasseC

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