2-Zimmerwohnung beim Hannovermarkt / Brigittaplatz

map 1200 Wien, Nähe: Hannovermarkt, Brigittaplatz

€ 220.000,- Kaufpreis

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VIDEO: https://youtu.be/U8lsdEkH-C8

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in urbaner Lage des 20.Bezirks - nahe dem Hannovermarkt.

Wohnlage
Der Hannovermarkt bietet mit seinen 55 Ständen eine tolle Nahversorgung. Er wurde 2003 mit EU-Fördergeld saniert. Die Stände bieten Obst, Gemüsen, Fleisch, Fisch feil. Auch ein Blumengeschäft und eine Trafik sind vor Ort.
Der Brittapark - benannt nach der Kirche vor Ort - ist die nächstgelegene Grünfläche.
Auch der Augarten ist eine schöne Option wenn man der Hektik und Hitze der Stadt kurzzeitig entkommen möchte.
Mit den Linien 31, 33, 5B erreicht man andere Bezirksteile und Bezirke Wiens bequem.

Das Objekt
Die Wohnung selbst befindet sich am 3.Liftstock eines älteren Neubauhauses. Es verfügt über folgende Räume: zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, halb offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit höherer Dusche + Fenster, WC

Ausstattung:
Teppich- und Fliesenböden, Lift, Keller, Nachtspeicheröfen

Sanierungspläne + Rücklage:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft will über eine Thewosan-Sanierung abstimmen. Für die Sanierung würde ein Kredit und öffentliche Förderungen in Anspruch genommen werden.
Die Rücklage beträgt derzeit ca 55.000,00.

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) samt Spesen
.etwaiger Bankkredit
.Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% Mwst
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10656
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 220.000,-
Betriebskosten brutto€ 302.34

Basisdaten


Wohnfläche54m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustand--
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)163.3
HWB EnergieklasseE

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