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1060 Wien, Nähe: Marchettigymnasium, Mollardgasse
€ 1.700.000,- Kaufpreis
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur 20 Einheiten in einer ruhigen Einbahnstraße.
VIDEO: https://youtu.be/WJFt0B9A3zQ
WOHNLAGE
Die Wohnlage in Gehnähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße bietet eine umfassende Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso leicht erreichbar wie Kino, Restaurants, Parks etc.
ÖFFIS
Die Linien U4, 14A, 57A verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
DAS OBJEKT
Das town house selbst bietet auf sechs Etagen folgende Räume:
>EG: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche beim Stiegenhaus, Gäste-WC
>ZWG 1 unten: Schlafzimmer/ Wohnraum
>ZWG 2 oben: Schlafzimmer/ Wohnraum
>OG: Zimmer derzeit als Bibliothek mit Terrasse, Bad (Wanne, WC)
>DG: Schlafzimmer
>KG: Stüberl Bereich mit Bad (Dusche, WC), Zugang zur Garage
AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, ca 45m² Terrasse, Gemeinschaftsgarten, 1 kleiner Garagenplatz gehört zu diesem Angebot dazu. 2 weitere Garagenplätze können separat gekauft werden (Preis auf Anfrage)
BETRIEBSKOSTEN
die monatlichen BK betragen € 389,52 (inklusive € 129,42 Rücklage).
KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten/ Beglaubigungen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
. allfällige Kreditkosten
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 10651 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 1.700.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 389.52 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 201.88m2 |
| Zimmmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
1140 Wien
 4 |  84m2 |  1 |  1 |
1190 Wien
| 3 | 142m2 | 2 | 2 |
1140 Wien
| 2 | 46m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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