Rarität im Biedermeierhaus I town house mit großer Terrasse + Garage

map 1060 Wien, Nähe: Marchettigymnasium, Mollardgasse

€ 1.700.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur 20 Einheiten in einer ruhigen Einbahnstraße.

VIDEO: https://youtu.be/WJFt0B9A3zQ

WOHNLAGE
Die Wohnlage in Gehnähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße bietet eine umfassende Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso leicht erreichbar wie Kino, Restaurants, Parks etc.

ÖFFIS
Die Linien U4, 14A, 57A verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

DAS OBJEKT
Das town house selbst bietet auf sechs Etagen folgende Räume:

>EG: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche beim Stiegenhaus, Gäste-WC

>ZWG 1 unten: Schlafzimmer/ Wohnraum

>ZWG 2 oben: Schlafzimmer/ Wohnraum

>OG: Zimmer derzeit als Bibliothek mit Terrasse, Bad (Wanne, WC)

>DG: Schlafzimmer

>KG: Stüberl Bereich mit Bad (Dusche, WC), Zugang zur Garage

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, ca 45m² Terrasse, Gemeinschaftsgarten, 1 kleiner Garagenplatz gehört zu diesem Angebot dazu. 2 weitere Garagenplätze können separat gekauft werden (Preis auf Anfrage)

BETRIEBSKOSTEN
die monatlichen BK betragen € 389,52 (inklusive € 129,42 Rücklage).

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten/ Beglaubigungen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
. allfällige Kreditkosten
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10651
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 1.700.000,-
Betriebskosten brutto€ 389.52

Basisdaten


Wohnfläche201.88m2
Zimmmer6
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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