Bauprojekt I Doppelhaushälfte in Weinsteig - provisionsfrei*

map 2114 Weinsteig, Nähe: Korneuburg, Großrußbach

€ 239.900,- Kaufpreis

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DAS PROJEKT
Dieser Baurechtsgrund wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligte Doppelhaushälfte verkauft. Das Grundstück befindet sich in naturbelassener Umgebung des Weinviertels.

DIE WOHNLAGE
Großrußbach ist ca. 17km nördlich von Korneuburg angesiedelt und bietet derzeit 211 Bewohnern ein Zuhause. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Waldteich und ein Sportklub befinden sich in Großrußbach. Der Busbahnhof Weinsteig ist ca 0,5km vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof ist in Leobendorf/ Burg Kreuzenstein.

RECHTLICHE INFO
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Baurechtsplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 59,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.

DAS GEBÄUDE (Typ 106)
Die eingereichte Doppelhaushälfte selbst bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 38m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten, WC mit Fenster, Abstellraum/Technik.
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/ Dusche/WC
DG: ca 48,52m2 Dachterrasse

--> Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Baurecht + Planung = EURO 60.000,00

--> PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 179.900,00 mit folgende Ausstattung errichten:
*Holzriegelbau
*schlüsselfertig
*Parkettboden
*Fliesenböden
*Fußbodenheizung
*Eigengarten
*Autoabstellplatz
*Luftwärmepumpe
*inklusive Küche**
*ausgestattetes Bad**
*Terrassen ohne Belag

**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.

KAUFPREIS = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Treuhänder
.etwaiger Bankkredit
.Kanaleinmündungsgebühr ist bei Fertigstellung zu bezahlen
.Die Aufschließungskosten wie Kanal bis Grundgrenze, Strom Brunnen fallen ebenfalls noch an
.provisionsfrei für den Käufer

Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Allgemeines


Objektnummer10458
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 239.900,-
Bruttomiete€ 59

Basisdaten


Wohnfläche103.71m2
Grünfläche119m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)36
HWB EnergieklasseB

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