Weinsteig: Baurechtsgrund mit Doppelhaushälfte - provisionsfrei*

map 2114 Weinsteig, Nähe: Korneuburg, Großrußbach

€ 239.900,- Kaufpreis

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DAS PROJEKT
Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligte Doppelhaushälfte verkauft.

DIE WOHNLAGE
Das Grundstück befindet sich in naturbelassener Umgebung des Weinviertels. Großrußbach ist ca. 17km nördlich von Korneuburg angesiedelt und bietet derzeit 211 Bewohnern ein Zuhause. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Waldteich und ein Sportklub befinden sich in Großrußbach. Der Busbahnhof Weinsteig ist ca 0,5km vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof ist in Leobendorf/ Burg Kreuzenstein.

RECHTLICHE INFO
Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 59,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.

DAS EINGEREICHTE GEBÄUDE
Die eingereichte Gebäude (TYP 110) selbst bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 38m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten, WC mit Fenster, Abstellraum/Technik.
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/ Dusche/WC
DG: ca 50 m2 Dachterrasse


>>>>>> ABWICKLUNG <<<<<<<

1.) Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan um € 60.000,00
2) Sie schießen einen Bauwerkvertrag über die Errichtung des Gebäudes.

Variante A)
PREISBEISPIEL: Sie schließen den Bauwerkvertrag mit dem günstigsten Anbieter, der das Gebäude für € 179.900,00 mit folgende Ausstattung errichtet:
-Holzriegelbau
-schlüsselfertig
-Parkettboden
-Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-Eigengarten
-Autoabstellplatz
-Luftwärmepumpe
-inklusive Küche**
-ausgestattetes Bad**
-Terrassen ohne Belag
**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.

Variante B)
Sie schließen einen Bauwerkvertrag mit einem anderen Anbieter zu anderen Konditionen.



>>>>>> KOSTEN <<<<<<

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.etwaiger Bankkredit
.zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00)
.provisionsfrei für den Käufer

---------------------------
Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Allgemeines


Objektnummer10457
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 239.900,-
Bruttomiete€ 59

Basisdaten


Wohnfläche103.71m2
Grünfläche117m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Verfügbar ab2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)36
HWB EnergieklasseB

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