Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf (Baurechtsgrund!) - provisionsfrei*

map 2442 Unterwaltersdorf, Nähe: Ebreichsdorf

€ 360.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt belagsfertigem Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise verkauft.

DAS GRUNDSTÜCK befindet sich in ruhiger Lage ca 28km/ ca 25 Autominuten von Wien entfernt, im Bezirk Baden.

DER ORT bietet neben einem Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es eine Apotheke sowie einen Supermarkt und ein Sportbad. Der Ort ist ca 2,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt.

RECHTLICHE INFO
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 250,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.

DAS GEBÄUDE
Das Einfamilienhaus bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 37m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten und ca 7,55m² Terrasse, Bad mit WC + Fenster, Abstellraum/Technik.
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca 3,77m² Balkon, Badezimmer mit Wanne + WC Fenster
DG: Vorraum mit Ausgang zur ca 21m² Dachterrasse

AUSSTATTUNG:
*Holzriegelbau
*Fußbodenheizung
*Eigengarten
*Autoabstellplatz
*Luftwärmepumpe
*Terrassen ohne Belag
*Brunnen


>>>>>> ABWICKLUNG <<<<<<<

1.
Sie kaufen das Baurecht samt belagsfertigem Gebäude um € 360.000,00


2.

VARIANTE A)
Sie beauftragen die Baufirma mit der Fertigstellung des Gebäudes auf "schlüsselfertig". Dafür fallen € 40.000,00 an (schlüsselfertig bedeutet: alle Bodenbeläge = Fliese oder Holzboden / Badezimmereinrichtung = Wanne, Dusche, WC, Waschbecken / Küche samt Geräten -> diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.


VARIANTE B)
Sie beauftragen Firmen Ihrer Wahl mit der Ausbaustufe "schlüsselfertig".


>>>>>> KOSTEN <<<<<<

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.etwaiger Bankkredit
.zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00)
.provisionsfrei für den Käufer

---------------------------
Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Allgemeines


Objektnummer10419
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 360.000,-
Bruttomiete€ 250

Basisdaten


Wohnfläche107.15m2
Grünfläche440m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Verfügbar abnV
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)24
fGEE0.46

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