Bauprojekt I Einfamilienhaus in Bisamberg - provisionsfrei*

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DAS PROJEKT:
Dieses Grundstück wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligtes Einfamilienhaus und der fertigen Bodenplatte (in Holzriegelbauweise) verkauft. Es handelt sich um einen Eigengrund in Bisamberg - die Zufahrt erfolgt über ein Servitut.

DIE WOHNLAGE:
Der Wohnort ist eine Marktgemeinde im Weinviertel - ca 5km nördlich von Wien. Bisamberg wurde im 12.Jahhundert das erste Mal erwähnt. Der Ort verfügt über ein Renaissanceschloss welches heute im Privatbesitz ist. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Nahversorgung, Infrastruktur und Anbindung mit dem Auto an Wien. Bisamberg bietet eine Volksschule, ein öffentliches Freibad und diverse Sportvereine. Die umliegende Natur ermöglicht umfassende Wanderwege.

RECHTLICHES:
Es wird Wohnungseigentum begründet, da sich diese Liegenschaft eine Einlagezahl mit einem zweiten Gebäude teilt.

DAS EINGEREICHTE GEBÄUDE:
Das Einfamilienhaus selbst bietet laut Einreichplan folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 35,40m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten, ca 10m² Schlafzimmer, WC, Abstellraum
OG: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC

--> Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Grund + Planung + Bodenplatte = EURO 200.000,00. Die Bodenplatte ist für ein Holzriegelhaus ausgeführt!

--> PREISBEISPIEL: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 199.900,00 mit folgende Ausstattung errichten:
*Holzriegelbau
*schlüsselfertig
*Parkettboden
*Fliesenböden zB 60x120cm**
*Fußbodenheizung
*Eigengarten
*Luftwärmepumpe
*inklusive Küche**(wählen Sie aus 3 definierten Varianten/ eine Barabgeltung ist nicht möglich -> nähere Info erhalten Sie von unserem Team)
*ausgestattetes Bad**

**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Sie erhalten von uns eine Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar)
.etwaiger Bankkredit
.provisionsfrei für den Käufer

Es besteht ein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.