Atelier/ Gassenlokal mit toller Raumhöhe - fußläufig zum Margaretenplatz

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VIDEO: https://youtu.be/PPJvvS8jb1I

Dieses Lokal/ Atelier, das von der Straße sowie vom Stiegenhaus begehbar ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Gebäude verfügt über einen entzückenden begrpnten Innenhof uns liegt unweit der U4/13A Station Pilgramgasse. Auch die Linien 12A, 14A, 59A sind zu Fuß erreichbar.

Die Lage ist sehr stadtnah (fußläufig zum Margaretenplatz) und bietet eine umfassende Nahversorgung: ein Supermarkt ist vis-a-vis vom Gebäude angesiedelt, weitere unzählige Geschäfte sind auf der Reinprechtstorfferstraße anzutreffen.

Das Atelier verfügt über folgende Räume:

Vorzimmer (Straßeneingang), straßenseitiger heller und sehr hoher Raum, offen zum hofseitigen Raum (mit Treppe zur kleinen geschlossenen Galerie), 2 WC, kleine Teeküche, Abstellraum

Derzeit wird das Objekt nicht beheizt. Sollte der Einbau einer Gasheizung durch den Vermieter gewünscht sein, erhöht sich die Bruttogesamtmiete auf € 2330,53 pro Monat.

Im Gebäude befinden sich auch 2 große Kellerräume-> diese können zusätzlich angemietet werden (Preis auf Anfrage).

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten: € 360,00
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.