Atelier/ Gassenlokal mit toller Raumhöhe - fußläufig zum Margaretenplatz

map 1050 Wien, Nähe: Margaretenplatz, Pilgramgasse

€ 1.904,40 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/PPJvvS8jb1I

Dieses Lokal/ Atelier, das von der Straße sowie vom Stiegenhaus begehbar ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Gebäude verfügt über einen entzückenden begrünten Innenhof uns liegt unweit der U4/13A Station Pilgramgasse. Auch die Linien 12A, 14A, 59A sind zu Fuß erreichbar.

Die Lage ist sehr stadtnah (fußläufig zum Margaretenplatz) und bietet eine umfassende Nahversorgung: ein Supermarkt ist vis-a-vis vom Gebäude angesiedelt, weitere unzählige Geschäfte sind auf der Reinprechtstorfferstraße anzutreffen.

Das Atelier verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer (Straßeneingang)
.straßenseitiger heller und sehr hoher Raum
.offen zum hofseitigen Raum - mit Treppe zur kleinen .geschlossenen Galerie
.2 WC
.kleine Teeküche
.Abstellraum

Ausstattung: Parkettböden, Elektroheizung, Holzofen
Im Gebäude befinden sich auch 2 große Kellerräume-> diese können zusätzlich angemietet werden (Preis auf Anfrage).

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten: € 360,00
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10400
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 1.300,-
Bruttomiete€ 1560
Betriebskosten brutto€ 344.4
Gesamtmiete€ 1.904,40

Basisdaten


Wohnfläche141m2
Zimmmer2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar abnach Vereinbarung/ sofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseE

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