Breitensee: Terrassenwohnung mit tollem Blick - befristet

map 1140 Wien, Nähe: Hütteldorfer Straße (Breitensee), U3 Kendlerstraße

€ 1.450,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/gid8OHiYAhg

Diese helle Mietwohnung befindet sich am 7.Liftstock eines modernen Gebäudes bei der U3 Kendlerstraße. Die öffentliche Verbindung ist durch die U3, 10, 46, 49 als sehr gut zu bezeichnen. Die Nahversorgung ist ebenfalls perfekt: im Haus befindet sich ein Supermarkt, auf der nahen Hütteldorfer Straße (Breitensee) sind unzählige Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc angesiedelt. Die Wohnung verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

Ebene 1: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse, zweites Schlafzimmer, großes Bad (Wanne, Waschmaschine), separates WC, Abstellraum

Ebene 2: Galerie mit Ausgang auf die ca 50m² Dachterrasse mit traumhaften Blick zum Steinhof, Kahlenberg, Rossauer Lände, Gloriette, etc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2x Terrasse (gesamt 55m²), Kellerabteil, Garage (Nr 39), Fahrradraum

Eigenverbrauchskosten des letzten Mieters:
-ca 42,00 für Strom
-ca 99,00 für Heizung, Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl Garage, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler.

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Allgemeines


Objektnummer10380
ImmobilientypWohnung

Kosten


Betriebskosten brutto€ 215
Gesamtmiete€ 1.450,-

Basisdaten


Wohnfläche79m2
Nutzfläche134m2
Kellerfläche2.2m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustand--
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)29
HWB EnergieklasseB

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