Penzinger Straße: 2-Zimmer im Biedermeierhaus

map 1140 Wien, Nähe: Penzinger Straße, Beckmanngasse

€ 258.000,- Kaufpreis

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VIDEO: https://youtu.be/a60IiNxk668

Diese schöne Dachgeschoßwohnung wurde ca 2001 errichtet und befindet sich am 2.Stock (kein Lift) eines Biedermeierhauses nahe dem Schloss Schönbrunn bzw. Reinhard Seminar. Sie ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt neben einer tollen Nahversorgung über eine perfekte öffentliche Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Schloss Schönbrunn etc. sind in der Nähe angesiedelt und großteils zu Fuß erreichbar. Die Linien U4, 10, 52, 58, 51A, 60 verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens/ der Innenstadt.

Die Wohnung selbst ist ostseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf:

Vorzimmer, großes ca 31m² helles Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch, möbliertes Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster + WM-Anschluss, separates WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, teilmöbliert, trockenes Kellerabteil (ca. 1-1,5m²)

Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10296
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 258.000,-
Betriebskosten brutto€ 178.92

Basisdaten


Wohnfläche64.2m2
Kellerfläche1.5m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar abnV
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)84
HWB EnergieklasseC

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