Erstbezug: moderne Gartenwohnung - provisionsfrei*

map 1040 Wien, Nähe: Waaggasse, Mayerhofgasse, Wiedner Hauptstraße

€ 628.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhig gelegener und beliebter Wohnlage des 4.Bezirks - im Freihausviertel.

Die Wohnlage:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, TU-Wien etc aber auch der Naschmarkt sind leicht zu erreichen.

Öffis:
Die Linien 1, 62, U1, 13A, 59A, Badner Bahn verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens.

Das Gebäude:
Das Gebäude wurde mittels atmungsaktivem ZIEGELIT® errichtet, welcher für einen niedrigeren Energieverlust und ein besseres Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ausstattungsmäßig bieten die Objekte Parkettboden, große Fenster- und Balkonflächen, Kellerabteile, Fußbodenheizung, Außenbeschattung. optional Garagenplätze

Die Wohnung:
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer (inkl. Küchenanschlüssen)mit Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Terrasse und Garten, zweites Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Terrasse (ca. 20,1m²), Garten (ca. 13,2m²), Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kellerabteil, SAT-TV

Bäder/ WC: diese sind derzeit belagsfertig. Für die individuelle Gestaltung erhalten Sie vom Bauträger eine Gutschrift, die bei der Firma Tenne eingelöst werden kann. Die Höhe richtet sich nach der Wohnungsgröße.

Küche: die Wohnungen werden ohne Küche übergeben, es wurde aber für alle Wohnungen ein Küchenplan von der Firma Miele Center Spielbichler erstellt. Warenwert ca. € 8800,00. Genaue Info dazu bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Garage: es besteht die Möglichkeit Garagenplätze zu kaufen. Diese sind mit einem Lift erreichbar und als Duplex-Parker ausgestaltet. Preise:
-unten (groß): € 58.000,00
-oben (klein): € 48.000,00

KOSTEN:
Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
.provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10235
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 628.000,-
Betriebskosten brutto€ 226.34

Basisdaten


Wohnfläche75m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Terrasse1
Liftja
Kabelfernsehenja
Barrierefreinein

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseB

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