Erstbezug nach Sanierung - Loggiawohnung nahe Rochusmarkt - 5 Jahre befristet

map 1030 Wien, Nähe: Hainburgerstraße, Rochusmarkt

€ 1.695,- /Monat

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Erstbezugswohnung nach Sanierung mit Loggia. Diese Wohnung befindet sich am 2.Liftstock eines Neubauhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal Nagl Platz sind in etwa gleich weit entfernt von der Wohnung. Die Buslinien 4A, 74A und 77A verbinden ebenfalls rasch mit anderen Bezirksteilen. Die Wohnung selbst wird unbefristet vermietet und hat folgende Räume:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche und Loggia, Schlafzimmer mit Loggia, 3 weitere Schlafzimmer, Bad (Wanne), separates WC

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 8m² Loggia

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung, Makler ist Doppelmakler.

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Allgemeines


Objektnummer10175
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.266,68
Bruttomiete€ 1393.35
Betriebskosten brutto€ 301.65
Gesamtmiete€ 1.695,-

Basisdaten


Wohnfläche127.55m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)60.1
HWB EnergieklasseC

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