Altbauwohnung mit großer Terrasse - unbefristet

map 1030 Wien, Nähe: Rochusgasse, Arenbergpark

€ 2.886,29 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/-QXyegNwUJw

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude im 3. Bezirk nahe Stadtpark. Die Linie O kann schnell zu Fuß erreicht werden und auch die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die S-Bahn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. In der nahegelegenen Wien Mitte Mall und auf der Landstraßer Hauptstraße finden sich außerdem viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte. Der ebenfalls nahegelegene Stadtpark bietet zudem Raum zur Erholung. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne, WC) und Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC).

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Balkon (ca. 15m²)

->Es ist ein DG-Ausbau in Planung!!!! (Lärm-und Staubbelastung daher von 2021 -2023 nicht zu vermeiden!)

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer10132
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.166,60
Bruttomiete€ 2383.26
Betriebskosten brutto€ 503.03
Gesamtmiete€ 2.886,29

Basisdaten


Wohnfläche143.96m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)184.24

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