Objekt Nr.: 8797

VIDEO: sonnig, 4-Zimmer-Balkonwohnung / Allgemeingarten


1190 Wien
Nähe: Döblinger Hauptstraße, Gatterburggasse
Verkehrsanbindung: 37, 38, 10A, 35A
Wohnfläche: 121.5m² Gartenbenützung: ja
Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3
Bad: 2 WC: 2
Alter: Neubau Baujahr: 2018
Zustand: sehr gut Vertragsart: befristet
Vertragsdauer: 4 bis 5 Jahr(e) verfügbar ab: sofort

Küche: Einbaukueche Lift: ja
Parken: Garage Keller: ja
Sat TV: ja Balkon: ja
Heizung: Zentralheizung heizen mit: Gas
Boden: Parkettboden  


Nettomiete: € 1820
Bruttomiete: € 2002
Betriebskosten brutto: € 249.41
Gesamtmiete: € 2251.41

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 20.9 kWh/m²a
HWB-Klasse: A
fGEE: 0.85
fGEE-Klasse: A
In ruhiger und doch zentraler Stadtlage - zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße - befindet sich diese Erstbezugswohnung in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. Krottenbachtraße, das Zentrum Sieverings und Döblings sowie Hohe Warte, Obkircher Markt etc sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Linien 37, 38, 10A, 35A verbinden mit anderen Bezirken Wiens bzw. mit der Innenstadt (Schottenring). Die Wohnung selbst liegt am 3.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales großes Vorzimmer, ca 45m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 6,5m² Balkon mit herrlichem Grünblick, 2 straßenseitige Schlafzimmer, großes Duschbad, separates WC, gartenseitiges Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wc), Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, Balkon, Allgemeingarten. Ein Garagenplatz im Haus möglich (Preis auf Anfrage)

zusätzliche monatliche Kosten: e 104,64 für Heizung/ Warmwasser

VIDEO: https://www.facebook.com/homefinding.at oder bei unserem Team anfordern

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
















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