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1080 Wien, Proximity: Lerchenfelder Straße, Josef Strauß Park, Albertgasse
€ 947,68 /month
in the heart of Vienna's vibrant 8th district (Josefstadt)! This charming, freshly renovated "Altbau" apartment is located on Lerchenfelder Straße, just steps away from Albertgasse and the scenic Josef-Strauß-Park. Because the apartment faces the inner courtyard entirely, it offers exceptional peace and quiet despite its central location.
Layout & Key Features:
• Entrance
• Living and dining area featuring a modern, fully equipped kitchen
• Cozy bedroom (compact yet functional)
• Daylight bathroom with a modern shower
• Separate toilet
EQUIPMENT
Premium finishes: Beautiful parquet and tile flooring, building elevator, and individual gas heating.
LOCATION
The local infrastructure is outstanding. Supermarkets, cafes, restaurants, and green parks are all within short walking distance. Excellent public transport options (U6, 46, 48A, and 13A) take you straight into the city center in just a few minutes.
Key Metrics & Costs:
• Living Space: 44.5 m²
• Total Monthly Rent: € 947.68 (includes building maintenance fees, elevator, and VAT)
• Deposit (Kaution): 4 months' gross rent
• Lease Term: Permanent / Open-ended lease (unbefristet)
• Availability: Immediately available
For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us directly and quote Reference Number 11832!
General | |
| Propertynumber | 11832 |
| Property type | Wohnung |
Costs | |
| net rent | € 712,- |
| gross rent | € 783.2 |
| operating cost | € 164.48 |
| total rent | € 947,68 |
| Deposit | € 3791 |
Keyfacts | |
| living area | 44.5m2 |
| rooms | 2 |
| bedroom | 1 |
| bath | 1 |
| WC | 1 |
| Property age | Altbau |
| condition | sehr gut |
| Available from | sofort |
| Contract type | unbefristet |
Furnishing | |
| type of heating | Etagenheizung |
| Flooring | Parkettboden |
| parking | -- |
| kitchen | ja |
| elevator | ja |
Energy Performance Certificate | |
| HWB (kwh/m2/year) | 89.7 |
| HWB Energyclass | C |
| fGEE | 1.95 |
| fGEE Energyclass | D |
1080 Wien
 2 |  68m2 |  1 |  1 |
1080 Wien
| 4 | 153m2 | 2 | 2 |
1080 Wien
| 2 | 68m2 | 1 | 1 |
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homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Vienna |
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