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1220 Wien, Proximity: Auernheimergasse, Esslinger Hauptstraße
€ 490.000,- purchase price
Detached house in calm and green neighbourhood close to "Lobau".
LOCATION
Supermarkets, restaurants, pharmacy shop etc. can be found by a short drive. Kirschenalle and Lobau offer a nice place to relax or for a walk. Public lines are within walking distance.
PUBLIC TRANSPORT
88B, 98A
PROPERTY
The house offers following rooms on four levels:
>ground floor:
.entree
.living dining room with access to the terrace/the garden
.partly open kitchen
.guest toilet
.storage room
>first floor:
.hallway
.two bedrooms
.bathroom (tub, shower)
.separate toilet
>second floor:
.big room (can be devided into 2 rooms)
.pipes for bathroom are already there
>basement:
.two rooms
EQUIPMENT
.wooden, tiled and carpet floors
.floor heating
.ca. 14,15m² terrace
.ouside blinds
.open air parking (purchase price euro 15000.00)
COSTS:
purchase price: following costs come on top:
. 3.5% land transfer fee
. 1.1% land registry fee
. commission: 3% of the purchase price + 20% VAT
. costs of bank loan if needed
. costs of Setting up the contract (lawyer, ..)
General | |
| Propertynumber | 11747 |
| Property type | Haus |
Costs | |
| purchase price | € 490.000,- |
| additional operating cost | € 250.19 |
Keyfacts | |
| living area | 133.61m2 |
| green area | 119.88m2 |
| cellar area | 51.09m2 |
| rooms | 4 |
| bedroom | 3 |
| bath | 1 |
| WC | 2 |
| Property age | Neubau |
| condition | sehr gut |
| Available from | 4.10.2025 |
| Contract type | -- |
Furnishing | |
| type of heating | Fussboden |
| Flooring | Parkettboden |
| parking | Freiplatz |
| kitchen | ja |
| terrace | 1 |
| Satellite television | ja |
Energy Performance Certificate | |
| HWB Energyclass | C |
2331 Vösendorf
 6 |  163m2 |  2 |  3 |
Contact
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Vienna |
 |
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Josh
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Andreas Ölz
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