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1080 Wien, Nähe: Albertgasse, Hamerlingplatz
€ 3.140,81 /Monat
Sehr schöne, helle 4-Zimmerwohnung in einem schönen Altbauhaus in zentraler Lage des 8.Bezirks.
VIDEO: https://youtu.be/GroxLZgUQZA
LAGE
Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser etc. sind direkt vor der Haustiere auf der Josefstädter Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit anderen Bezirken.
ÖFFIS
U6, 2, 5, 33
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 2.Stock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer mit kleinem Balkon
.Wohn-Esszimmer
.Küche mit Fenster und Essbereich
.3 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche)
.zweites Bad (Dusche)
.2 separate WC
.Abstellraum
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Flügeltüren
.Kellerabteil
.2 Zimmer gehen auf die Josefstädter Straße
>> INFO 1:
derzeit werden die Steigleitungen erneuert. Es kann bis Oktober/ November 2026 zu Schmutz- und Lärmbelästigungen kommen!!!
>>INFO 2:
Der Platz vis-a-vis wird umgebaut (bis ca September 2027). Es entsteht ein urbaner Dorf-Platz mit Verkehrsberuhigung und Bäumen.
KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 9844 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.450,88 |
| Bruttomiete | € 2695.97 |
| Betriebskosten brutto | € 444.84 |
| Gesamtmiete | € 3.140,81 |
| Kaution | € 12563 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 153.18m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 105 |
| HWB Energieklasse | D |
7000 Eisenstadt
 3 |  80m2 |  1 |  1 |
1010 Wien
| 7 | 426m2 | 3 | 4 |
1140 Wien
| 3 | 85m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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+43 (1) 890 26 71 |
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Josh
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