provisionsfrei*: Dachterrassentraum: Penthouse mit Weitblick

map 1130 Wien, Nähe: Braunschweiggasse, Hietzing Zentrum

€ 998.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese sehr schöne Terrassenwohnung mit Weitblick befindet sich in zentraler Lage des 13.Bezirks, direkt bei der U4 Station Braunschweiggasse und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Hietzing entfernt. Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert: die schöne gegliederte Fassade wurde dabei erhalten, die technische Infrastruktur des Gebäudes wurde jedoch auf den heutigen Stand der Technik geändert (Steigleitungen, Terrassen, Balkone, Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteile, Klimaanlage).

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß, ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet, direkt über den Lift erreichbar und bietet folgende Räume:

1.Ebene: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit Balkon + Terrasse, Küche mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC), zweites Badezimmer (Wanne, WC), Abstellraum, Terrasse

2.Ebene: 123,85m² große Dachterrasse

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kellerabteil, 2x Balkon, große Dachterrasse

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
.Provision: *provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9647
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 998.000,-
Betriebskosten brutto€ 424.09

Basisdaten


Wohnfläche128.53m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)47.7
HWB EnergieklasseB
fGEE0.69
fGEE EnergieklasseA+

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