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1070 Wien, Nähe: Schottenfeldgasse, Westbahnstraße
€ 2.363,76 /Monat
beziehbar: 1.12.2025
Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße.
VIDEO: https://youtu.be/f0TGDtoCt_U
LAGE
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:
>Ebene 1:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.Schlafzimmer
.Badezimmer (Dusche)
.Gäste-WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer
.Bad (Dusche + Wanne + WC)
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse (ca. 6,66m²)
.Klimaanlage
.Kellerabteil.
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 9565 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.862,28 |
| Bruttomiete | € 2048.51 |
| Betriebskosten brutto | € 315.25 |
| Gesamtmiete | € 2.363,76 |
| Kaution | € 9455 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 103.46m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.12.2025 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 36 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 1.04 |
| fGEE Energieklasse | C |
1230 Wien
 2 |  57m2 |  1 |  1 |
1130 Wien
| 3 | 77m2 | 1 | 2 |
7000 Eisenstadt
| 2 | 54m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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