hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung

map 1160 Wien, Nähe: Lugner City, Gablenzgasse, Auf der Schmelz

€ 685,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese nette Altbauwohnung befindet sich in zentraler Stadtlage unweit der Lugner City aber auch nahe der Schmelz.

LAGE
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 9, 48A, U6 (Burggasse) sehr gut. Auch die Nahversorgung ist durch die nahe Thaliastraße bzw. die Lugner City umfassend.

OBJEKT
Die Wohnung liegt am 2.Liftstock und bietet folgende Räume:
-Vorzimmer
-Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche mit Fenster
-2 kleine Schlafzimmer
-Bad (Wanne, WC, Fenster)

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Lift, Keller

-> Das Netto-Einkommen muss mindestens das Dreifache der Nettomiete sein oder es muss ein zahlungskräftiger Bürge vorgewiesen werden!!!!

Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl Möbelmiete (Küche), MwSt-befreit (Kleinunternehmer)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer9364
ImmobilientypWohnung

Kosten


Betriebskosten brutto€ 124.86
Gesamtmiete€ 685,-

Basisdaten


Wohnfläche55.12m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar abOktober 2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)62.89
HWB EnergieklasseC

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