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1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße
€ 1.525,26 /Monat
beziehbar: 1.12.2025
In toller Innenstadtlage - mit der Wiedner Hauptstraße und Naschmarkt in der Nähe - bietet diese Wohnung eine perfekte Infrastruktur.
LAGE
Die Nahversorgung und öffentliche Anbindung sind perfekt. Der Karlsplatz mit Anschluss an U-Bahnlinien und die Staatsoper/ Kärntner Straße / Naschmarkt sind nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.
ÖFFIS:
1, 62, 13A
OBJEKT
Sie verfügt über folgende Räume:
.Vorraum
.helles Wohn-Esszimmer
.offene Küche
.1-2 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne)
.2 separate WC
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
.Kellerabteil
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
zusätzliche monatliche Kosten: € 87,58 für Heizung
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 9328 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.190,71 |
| Bruttomiete | € 1309.78 |
| Betriebskosten brutto | € 215.48 |
| Gesamtmiete | € 1.525,26 |
| Kaution | € 6451 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 76.82m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.12.2025 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
1040 Wien
 3 |  100m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 3 | 103m2 | 1 | 2 |
1040 Wien
| 4 | 133m2 | 2 | 2 |
Kontakt
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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