Penthouse mit Dachterrasse in Lainz - befristet

map 1130 Wien, Nähe: Lainzer Platz, Wambacher

€ 3.259,58 /Monat

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Zur Immobilie

Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich im DG eines 2019 fertig gestellten Gebäudes nahe dem Lainzer Platz.

Die Wohnlage:
Die Nahversorgung ist umfassend: DM, Bipa, Spar, Hofer, Bank, Bäckerei, Polizei, Apotheke, Schulen, Kindrgräten, Trafik, Schuster, Schneider, Blumenhandlung, Obst-/Gemüsegeschäft, etc. sind zu Fuß erreichbar.

Öffis:
Auch die Linie 60 befindet sich in Gehnähe und verbindet zur U4 Kennedybrücke oder nach Speising mit Anschluss an Mauer/ S-Bahn.

Das Objekt:
Die Wohnung selbst ist garten- und straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf 2 Ebenen auf:
Ebene 1: Vorzimmer, ca. 57m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, ca 36m² Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet), Gäste- Wc.
Ebene 2: ca. 48m² Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse (diese verfügt über einen Abstellraum), Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC, Bidet).

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, EWE-Küche, Jalousien, ca 14m² Balkon, ca 28m² Terrasse. Garagenplatz möglich € 168,00/ Monat

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9304
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.626,39
Bruttomiete€ 2889.03
Betriebskosten brutto€ 370.55
Gesamtmiete€ 3.259,58

Basisdaten


Wohnfläche180.14m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abFeb 2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseB
fGEE EnergieklasseA

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