modernes Penthouse mit Dachterrasse in Lainz - 5 Jahre befristet

map 1130 Wien, Nähe: Lainzer Platz, Wambacher

€ 3.283,71 /Monat

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Zur Immobilie

Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich im DG eines 2019 fertig gestellten Gebäudes nahe dem Lainzer Platz.

VIDEO: https://youtu.be/j2Y5K8IaxHM

LAGE
Die Nahversorgung ist umfassend: DM, Bipa, Spar, Hofer, Bank, Bäckerei, Polizei, Apotheke, Schulen, Kindergräten, Trafik, Schuster, Schneider, Blumenhandlung, Obst-/Gemüsegeschäft, etc. sind zu Fuß erreichbar.

Öffis:
Auch die Linie 60 befindet sich in Gehnähe und verbindet zur U4 Kennedybrücke oder nach Speising mit Anschluss an Mauer/ S-Bahn.

OBJEKT:
Die Wohnung selbst ist garten- und straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf 2 Ebenen auf:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca. 57m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
.großes Schlafzimmer mit Schrankraum/Office-Bereich und
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
.Gäste- WC.

>Ebene 2:
.ca. 48m² Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse (diese verfügt über einen Abstellraum)
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC, Bidet).

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, EWE-Küche, Jalousien, ca 14m² Balkon, ca 28m² Terrasse. Garagenplatz möglich € 172,50/ Monat

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9304
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.596,09
Bruttomiete€ 2855.7
Betriebskosten brutto€ 428.01
Gesamtmiete€ 3.283,71

Basisdaten


Wohnfläche180.14m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseB
fGEE EnergieklasseA

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