mitten im Zentrum: 2-Zimmer-Altbauwohnung - unbefristet

map 1010 Wien, Nähe: Stephansplatz, Kärntner Straße

€ 1.295,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/aVmr-5G12RE

Diese sehr nette ca.70m² Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Innenstadtlage:

WOHNLAGE
in unmittelbarer Nähe ist die Kärntner Straße angesiedelt und Geschäfte, Restaurants, Supermärkten, Oper, öffentlichen Garagen etc sind zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS
Die Linien U1, U3, 2A, 2 verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens/ Uno-City/ VIS.

OBJEKT
Die Wohnung selbst ist am 1.Stock und bietet folgende Räume:
zentrales Vorzimmer, schönes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Duschbad, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWST
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer925
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.067,27
Bruttomiete€ 1174
Betriebskosten brutto€ 121
Gesamtmiete€ 1.295,-

Basisdaten


Wohnfläche69.62m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)82
HWB EnergieklasseC
Gültig bis07.10.2022

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