Gartenwohnung nahe Mauer Hauptplatz - unbefristet

map 1230 Wien, Nähe: Maurer Lange Gasse, Endresstraße

€ 1.168,99 /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/07re91Ujfvw

Diese Wohnung befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.

Öffis:
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut, die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung teilt sich auf ca. 92 m² in folgende Räume auf:

Das Objekt:
Ebene 1: Vorzimmer, ca 28m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche + ca 20m² Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten, ca 21m² Schlafzimmer mit ca 18m² Terrasse, Bad (Wanne), separates WC
Ebene 2: Schlafzimmer mit Duschbad.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 2x Terrasse , Garten. Es gibt 2 Parkmöglichkeiten:
Garagenplatz: € 120/ Monat
Abstellplatz im Hof: € 100/ Monat

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer8728
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 795,29
Bruttomiete€ 874.82
Betriebskosten brutto€ 294.17
Gesamtmiete€ 1.168,99

Basisdaten


Wohnfläche83.57m2
Grünfläche91.74m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)43
HWB EnergieklasseB

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