möbliert/ beim Franziskanerplatz: 4 Zimmer mit Klopfbalkon

map 1010 Wien, Nähe: Franziskanerplatz, Stephansplatz

€ 2.552,04 /Monat

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Zur Immobilie

Traumhaft sanierte Altbauwohnung in historischer Innenstadtlage nahe dem Stephansdom/ Franziskanerplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße/ Graben und verfügt durch diese Lage über eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3, 1A, 2) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich am 1.Obergeschoß, wird möbliert und unbefristet vermietet. Sie gliedert sich wie folgt:

zentrales Vorzimmer mit Klopfbalkon, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, großes hofseitiges Schlafzimmer, 2 weitere schmale Schlafzimmer, BAd mit Wanne + Dusche + Wc, zweites Bad mit Dusche + Wc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, möbliert.

Miete: inkl HMZ, inkl BK-Akonto, inkl MwSt, inkl Möbelmiete
Kaution: € 8984
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten: € 220,00
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer7192
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.893,32
Bruttomiete€ 2082.65
Betriebskosten brutto€ 469.39
Gesamtmiete€ 2.552,04
Kaution€ 8984

Basisdaten


Wohnfläche145.64m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)98
HWB EnergieklasseC
Gültig bis20.09.2022

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