nahe Börseplatz: exklusive Terrassenwohnung - 5 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Werdertorgasse, Börseplatz

€ 2.995,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung befindet sich neh Börseplatz bzw. Rudolfsplatz - unweit der Wipplingerstraße.

LAGE
Die Wohnlage - abseits der Touristenzonen - verfügt über eine gute Nahversorgung. Shops, Supermärkte, Restaurants befinden sich in Gehdistanz

ÖFFIS
Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch diverse Straßenbahn-, Bus- sowie U-Bahnlinien (U4, U2, 1, 71, D, 1A, 2A, 3A)ist vorhanden.

OBJEKT:
Die Mietwohnung selbst liegt im Dachgeschoß und hat folgende Räume:
-Vorzimmer
-Wohn-Esszimmer mit Terrasse
-Offene Küche mit Terrasse
-Schlafzimmer mit Terrasse und Bad (Dusche, WC)
-zweites Schlafzimmer mit Terrasse und Bad (Wanne, Dusche, WC)
-Gäste WC
-2 Abstellräume

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 39m² Terrassen, Klimaanlage

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung, Makler ist Doppelmakler.

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Allgemeines


Objektnummer6757
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.495,82
Bruttomiete€ 2745.4
Betriebskosten brutto€ 249.6
Gesamtmiete€ 2.995,-

Basisdaten


Wohnfläche159.76m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)67
HWB EnergieklasseC

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