Terrassenmaisonette nahe Mariahilferstraße - 5 Jahre befristet

map 1070 Wien, Nähe: Apollogasse

€ 2.695,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen in einem Neubauhaus in toller Wohnlage unweit der Mariahilfer Straße.

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Bars, etc sind zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich im Erdgeschoß dieses Gebäudes.

ÖFFIS:
Die Linien 5, U6, U3, 49, 9 verbinden rasch mit anderen Stadtteilen.

OBJEKT
Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf:

Ebene 1: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf einen Balkon, Bad (Dusche, WC), Abstellraum.

Ebene 2: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Bad (Wanne, Dusche, WC), großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, Gäste-WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 8m² Balkon, ca. 16m² Terrasse

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 99,68 für Heizung/ Klimwartung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer6141
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.150,15
Bruttomiete€ 2365.17
Betriebskosten brutto€ 329.83
Gesamtmiete€ 2.695,-

Basisdaten


Wohnfläche138.99m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.09.2022
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)23.10
HWB EnergieklasseA

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