geräumiges Haus nahe Friedstraße

map 1210 Wien, Nähe: Josef Melichar Gasse, Friedstraße

€ 4.400,- /Monat

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Zur Immobilie

Dieses nette Haus befindet sich zwischen Alter Donau und Neuer Donau. Die Wohnlage bietet mit dem Bus einen schnellen Anschluss zur U6 Station Neue Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte sind leicht zu erreichen. Das Haus hat auf 3 Ebenen folgende Räume:

EG: Vorzimmer, 45m2 Wohn-Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC.

OG: Vorzimmer, großer Wohnraum mit Terrasse (19m²), 2-3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Wc, separates WC.

KG: Vorraum, 3 Räume

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2 Wintergärten, ca 340m² Garten.

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer6068
ImmobilientypHaus

Kosten


Nettomiete€ 3.500,-
Bruttomiete€ 3850
Betriebskosten brutto€ 550
Gesamtmiete€ 4.400,-
Kaution€ 10500

Basisdaten


Wohnfläche225.65m2
Nutzfläche260m2
Grundfläche360m2
Zimmmer7
Schlafzimmer5
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)28
HWB EnergieklasseC

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