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1130 Wien, Nähe: Nästlebergergasse, Wittgensteinstraße
€ 4.300,- /Monat
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Napoleonwald in ruhiger Wohnlage.
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spital etc sind zu Fuß (ca 3 Minuten)erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befindet sich um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch mit dem Auto leicht erreichbar.
ÖFFIS
156B, 56B
OBJEKT
Das Haus selbst bietet folgende Räume auf 3 Ebenen:
>EG
.Vorzimmer
.ca 32m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wc)
>OG
.Vorzimmer
.4 Schlafzimmer - zwei mit Ausgang auf den Balkon
.Bad (Wanne, Dusche)
.WC
>KG
.Vorzimmer
.Sauna
.Dusche
.Garage
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse
.Alarmanlage
.Garage für 1 Auto
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt
zusätzliche jährliche Kosten: € 720,00 für Bündelversicherung (Gebäude-, Haftpflicht- und Haushaltsversicherung)
Kaution: € 14.000,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5783 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Gesamtmiete | € 4.300,- |
| Kaution | € 14000 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 180m2 |
| Nutzfläche | 300m2 |
| Grundfläche | 560m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bad | 3 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | 1 |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 32.5 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 0.95 |
| fGEE Energieklasse | B |
1220 Wien
 5 |  170m2 |  2 |  2 |
2380 Perchtoldsdorf
| 6 | 200m2 | 3 | 3 |
1170 Wien
| 6 | 191m2 | 3 | 4 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
 |
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Josh
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