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1040 Wien, Nähe: Alois Draschepark, Wiedner HAuptstraße
€ 1.795,- /Monat
beziehbar: 1.4.2023
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße unweit dem Alois Drasche Park im 3.Liftstock eines Jugendstilgebäudes.
LAGE
Die Infrastruktur ist sehr gut. Fußläufig sind Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Drogeriemärkte, Banken, Hauptbahnhof, etc anzutreffen. Die Linien 1,62, Badner Bahn, 13A verbinden rasch mit anderen Stadtteilen. Auch die U1 ist leicht zu Fuß erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und hat folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.schönes Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.großes Schlafzimmer
.2 weitere kleinere Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne + Dusche
.2 separate WC
.Abstellraum mit Waschmaschine.
Ausstattung:
schöne Parkett- und Fliesenböden, möbliert, Waschmaschine, Kabel-TV, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof.
KOSTEN
Miete: inkl Bk, MwSt-befreit (Kleinunternehmer)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5679 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.558,- |
| Bruttomiete | € 1558 |
| Betriebskosten brutto | € 237 |
| Gesamtmiete | € 1.795,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 119m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.4.2023 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Möbliert | ja |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Waschmaschine | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 101.0 |
| HWB Energieklasse | D |
| fGEE | 2.26 |
| fGEE Energieklasse | D |
1040 Wien
 3 |  88m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 4 | 119m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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