expat flat I moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon/Eigengarten - befristet

map 1190 Wien, Nähe: Strehlgasse

€ 3.165,- /Monat

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frei ab 1.7.2023

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in Neustift am Walde.

LAGE
Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus verbindet rasch zur AIS aber auch nach Sievering (S-Bahn) und zur Billrothstraße. Entlang der Krottenbachstraße gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und südseitigem Balkon
.3 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, WC, Fenster)
.zweites Bad (Dusche)
.separates WC.

Ausstattung:
hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Balkon, Terrasse, Eigengarten, Sat-TV, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung mit Erdwärme, elektrische Jalousien, ca 4m2 Kellerabteil, Garage für 2 PKW kann zusätzlich angemietet werden (€ 250,00/ Monat).

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 232,00 für Heizung
Kaution: € 10.800,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer5651
ImmobilientypWohnung

Kosten


Gesamtmiete€ 3.165,-

Basisdaten


Wohnfläche126m2
Grünfläche61.56m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.Juli 2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Terrasse1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)24
HWB EnergieklasseA

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