Penthouse mit schöner Terrasse und Weitblick (Salmannsdorf) - 4 Jahre befristet

map 1190 Wien, Nähe: Salmannsdorf

€ 5.151,85 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/L2hdZemffRM

Sehr exklusiv ausgestattete Terrassenmaisonette in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen in toller Grünlage.

Weingärten und ein toller Wienblick machen dieses Objekt unvergleichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte etc sind mit dem Bus (35A, 43B) oder mit dem Auto leicht erreichbar.

Die Wohnung selbst bietet auf 3 Ebenen folgende Räume:
Ebene 1: Vorzimmer mit kleiner Terrasse, Hauptschlafzimmer mit großem Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet, Sauna) und Terrasse, zweites Schlafzimmer, Duschbad mit WC.
Ebene 2: ca. 60m² Wohn-Esszimmer mit 2 Terrassen, halb offene Küche, Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse, Gäste-WC.
Ebene 3: Dachterrasse (ca. 29m²)

Ausstattung:
hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, mehrere Terrassen, Fußbodenheizung, Kellerabteil, Klimaanlage
Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (€ 200,40 pro Monat).

KOSTEN:
Miete: inkl Bk, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: ca € 254,46 für Heizung/ Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer5510
ImmobilientypWohnung

Kosten


Gesamtmiete€ 5.151,85

Basisdaten


Wohnfläche230.4m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad3
WC4
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)45
HWB EnergieklasseB

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