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1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald
€ 1.706,16 /Monat
Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.
LAGE
Die Zentren von Lainz, Ober St Veit und Speising sind nur wenige Mintuten entfernt bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Bus und Straßenbahn verbinden rasch mit anderen Bezirken
ÖFFIS
54B, 55B, 62
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf:
.zentraler Vorraum
.Wohn-Esszimmer mit Terrasse
.offene Küche
.zwei Schlafzimmer
.Bad (Wanne und WC)
.separates WC
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse
.Kellerabteil
.Rollläden an allen Fenstern/Türen
.EWE-Küchen
.Allgemeingarten
PARKEN:
.Garagenplatz: € 175,12 brutto pro Monat
.Stellplatz: € 88,21 brutto pro Monat
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
.aktueller Meldezettel
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5193 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.357,78 |
| Bruttomiete | € 1493.56 |
| Betriebskosten brutto | € 212.6 |
| Gesamtmiete | € 1.706,16 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 85.14m2 |
| Nutzfläche | 102.14m2 |
| Grundfläche | 6600m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.08.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 42 |
1130 Wien
 3 |  77m2 |  1 |  2 |
1130 Wien
| 3 | 71m2 | 1 | 1 |
1130 Wien
| 3 | 95m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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