Hörndlwald: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse - befristet

map 1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald

€ 888,36 /Monat

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Zur Immobilie

Diese exklusiv ausgestattete Erdgeschoßwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.

LAGE
1 Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft erreichbar, die Zentren von Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 54B, 55B und 62 gewährleistet.

VIDEO: https://youtu.be/biHNhcfF1k4

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: zentraler Vorraum, ca 20m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf ca 9m2 westseitiger Terrasse, westseitiges 13m² Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannenbad, separates WC, ca 3m2 Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 1 Terrasse (8,67m2), Kellerabteil, SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Der Allgemeingarten kann von allen Mietern benutzt werden, für Kinder gibt es einen Spielplatz.

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 133,00 brutto pro Monat

KOSTEN
beziehbar: 1.9.2022
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer5192
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 692,34
Bruttomiete€ 761.57
Betriebskosten brutto€ 126.79
Gesamtmiete€ 888,36

Basisdaten


Wohnfläche53.36m2
Nutzfläche62.03m2
Grundfläche6600m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)49
HWB EnergieklasseB
fGEE1.07

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