beim Hörndlwald: moderne Balkonwohnung - 5 Jahre befristet

map 1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald

€ 794,13 /Monat

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Zur Immobilie

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.

VIDEO: https://youtu.be/3jI1R3yvi74

WOHNLAGE
2 Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft erreichbar, Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 54B, 55B und 62 gewährleistet.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf:

.zentraler Vorraum
.ca 20m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 9m² Terrasse
.13m² Schlafzimmer mit Schrankraum
.Wannenbad
.separates WC
.ca 3m2 Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 1 Terrasse (8,67m2), Kellerabteil, SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Der Allgemeingarten kann von allen Mietern benutzt werden, für Kinder gibt es einen Spielplatz.

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garage: € 133,86 / Monat

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer5191
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 601,70
Bruttomiete€ 661.87
Betriebskosten brutto€ 132.26
Gesamtmiete€ 794,13

Basisdaten


Wohnfläche52.97m2
Nutzfläche61.64m2
Grundfläche6600m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)49
HWB EnergieklasseB
fGEE1.07

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