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1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald
€ 1.074,72 /Monat
beziehbar: 1.8.2025
Diese helle Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.
LAGE
Ober St Veit und Speising sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Diverse Buslinen verbinden rasch mit Straßenbahn und U-Bahn
ÖFFIS
54B, 55B, 62
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Stock und weist folgende Räume auf:
.zentraler Vorraum
.ca 24m2 Wohn-Esszimmer
.offene Küche
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum.
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
.EWE-Küchen
.Außenjalousien
.Allgemeingarten
->INFO: die Fotos stammen von einer Nachbarwohnung
PARKEN:
.Garagenplatz: € 175,12 brutto pro Monat
.Stellplatz: € 88,21 brutto pro Monat
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
.aktueller Meldezettel
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5183 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 844,77 |
| Bruttomiete | € 929.25 |
| Betriebskosten brutto | € 145.47 |
| Gesamtmiete | € 1.074,72 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 58.26m2 |
| Nutzfläche | 58.26m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 01.08.25 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 42 |
1130 Wien
 3 |  71m2 |  1 |  1 |
1130 Wien
| 3 | 71m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
 |
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Josh
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