am Rande des Hörndlwaldes: moderne 3- Zimmerwohnung - befristet

map 1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald

€ 1.438,34 /Monat

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Zur Immobilie

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.

Wohnlage:
2 Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft erreichbar, Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc.

Öffis:
54B, 55B und 62

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: zentraler Vorraum, ca 32m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf ca 10m2 westseitiger Terrasse, 2 ostseitige Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf eine ca 7m2 Terrasse, Wannenbad mit Wc, Duschbad mit Gäste-WC.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen (17m2), Kellerabteil, SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Der Allgemeingarten kann von allen Mietern benutzt werden, für Kinder gibt es einen Spielplatz.

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 132,00 brutto pro Monat
Stellplatz: € 66,00 brutto pro Monat

beziehbar: 1.9.2021
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM (€ 5857,29)
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer5177
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.123,68
Bruttomiete€ 1236.05
Betriebskosten brutto€ 202.29
Gesamtmiete€ 1.438,34
Kaution€ 5857.29

Basisdaten


Wohnfläche85.14m2
Nutzfläche102.14m2
Grundfläche6600m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.9.2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)42

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